Estimation théorique
Rue Auguste Langlois,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Langlois,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 88 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 85 | 151 | 380000€ | 4471€ |
2020-04-28 | 27 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 100 | 149 | 329000€ | 3290€ |
2021-12-29 | 29 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 111 | 171 | 420000€ | 3784€ |
2022-05-03 | 79 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 68 | 408 | 313000€ | 4603€ |
2020-10-22 | 32 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-29 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 64 | 0 | 356000€ | 5563€ |
2021-01-15 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-03 | 118 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 122 | 166 | 420000€ | 3443€ |
2021-10-27 | 128 | RUE SAINT EXPEDIT | 2 | 24 | 169 | 60000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 39 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 39 | 258 | 130000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 60 | RUE MOISE BEGUE | 5 | 56 | 158 | 208000€ | 3714€ |
2022-03-01 | 60 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 99 | 309 | 299250€ | 3023€ |
2019-11-12 | 107 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 48 | 902 | 400000€ | 8333€ |
2019-07-23 | 10 | RUE RAPHAEL BIGOT | 2 | 61 | 576 | 200000€ | 3279€ |
2020-02-17 | 19 | RLE BOULANGER | 4 | 100 | 614 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-13 | 16 | CHE WALDECK ROCHET | 4 | 70 | 164 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DE L'EGLISE TS | 4 | 65 | 102 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-04 | 7 | CHE WALDECK ROCHET | 5 | 195 | 767 | 741289€ | 3801€ |
2023-01-10 | 102 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 85 | 298 | 327000€ | 3847€ |
2020-10-21 | 22 | RLE CHARLES PRINCE | 4 | 63 | 215 | 324450€ | 5150€ |
2021-11-15 | 46 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 50 | 100 | 130000€ | 2600€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-24 | 6 | RLE CROIX DES PECHEURS | 6 | 76 | 153 | 68000€ | 895€ |
2021-01-08 | 51 | RUE AMIRAL LACAZE | 7 | 143 | 455 | 740000€ | 5175€ |
2020-01-16 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 2 | 27 | 105 | 157000€ | 5815€ |
2022-01-31 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 103 | 105 | 336000€ | 3262€ |
2022-08-22 | 7 | ALL TATAVE AMPLE | 5 | 102 | 308 | 90000€ | 882€ |
2022-06-15 | 4 | RLE BOULANGER | 4 | 63 | 291 | 410000€ | 6508€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 67 | 402 | 60000€ | 896€ |
2020-09-24 | 12 | ALL NICOLE | 4 | 71 | 118 | 180000€ | 2535€ |
2022-04-11 | 28 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 85 | 176 | 502000€ | 5906€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA METEO | 4 | 104 | 120 | 397611€ | 3823€ |
2022-04-27 | 12 | RLE LALLEMAND | 5 | 82 | 290 | 309400€ | 3773€ |
2022-10-28 | 17 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 98 | 105 | 319150€ | 3257€ |
2020-05-22 | 56 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 80 | 148 | 289500€ | 3619€ |
2020-10-19 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 522111€ | 3223€ |
2021-12-08 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 582111€ | 3593€ |
2022-08-24 | 15 | RLE LALLEMAND | 4 | 62 | 152 | 399000€ | 6435€ |
2020-12-29 | 12 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 34 | 138 | 96000€ | 2824€ |
2021-01-25 | 88 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 49500€ | 1980€ |
2019-10-25 | 89 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 57 | 75 | 55000€ | 965€ |
2022-04-22 | 87 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 57 | 175 | 235000€ | 4123€ |
2019-09-10 | 2 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2020-02-11 | 6 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 151 | 269 | 535540€ | 3547€ |
2020-12-04 | 8 | RLE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 110 | 451 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-05 | 142 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-05-31 | 143 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 34000€ | 723€ |
2021-03-12 | 69 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 78 | 242 | 300000€ | 3846€ |
2022-09-15 | 74 | CITE DE L ASILE | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-04 | 80 | CITE DE L ASILE | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2022-11-29 | 12 | RUE SAINT EXPEDIT | 5 | 70 | 224 | 317000€ | 4529€ |
2021-08-11 | 123 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 87 | 335 | 355000€ | 4080€ |
2023-03-17 | 13 | LOT CUVELIER | 4 | 94 | 376 | 575540€ | 6123€ |
2023-06-14 | 20 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 47 | 124 | 240000€ | 5106€ |
2021-06-10 | 118 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FRERES DENIS | 6 | 70 | 275 | 315000€ | 4500€ |
2023-04-06 | 167 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 52000€ | 2080€ |
2020-05-22 | 16 | RUE SAINT EXPEDIT | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-03-08 | 158 | CITE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 21800€ | 872€ |
2019-11-29 | 3 | RUE FRERES DENIS | 5 | 54 | 290 | 303000€ | 5611€ |
2022-02-23 | 14 | RUE MARIUS DEQUELSON | 3 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-11 | 17 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2023-03-07 | 2 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2021-11-05 | 70 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 51 | 311 | 380000€ | 7451€ |
2023-05-02 | 32 | IMP VAILLANT KICHENIN | 5 | 110 | 188 | 500000€ | 4545€ |
2020-07-28 | 8 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 4 | 59 | 320 | 748000€ | 12678€ |
2019-05-24 | 35 | CITE DE L ASILE | 5 | 103 | 0 | 116000€ | 1126€ |
2019-12-13 | 41 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2020-09-22 | 192 | CITE DE L ASILE | 6 | 85 | 0 | 224900€ | 2646€ |
2019-12-17 | 199 | CITE DE L ASILE | 2 | 37 | 0 | 59351€ | 1604€ |
2021-08-19 | 201 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2021-05-31 | 11 | RLE MARIE STELLA | 6 | 148 | 517 | 825110€ | 5575€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2022-07-29 | 5 | RLE BEBE FILAIN | 3 | 36 | 277 | 212000€ | 5889€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2021-11-30 | 44 | IMP VAILLANT KICHENIN | 2 | 47 | 69 | 110000€ | 2340€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2022-09-29 | 4 | CHE PAUL HERMANN | 7 | 110 | 272 | 74375€ | 676€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |
2021-09-24 | 31 | CITE DE L ASILE | 4 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2019-06-21 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 142000€ | 3641€ |
2022-11-07 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 325000€ | 8333€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 7 | 147 | 111 | 310000€ | 2109€ |
2019-08-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 88 | 248 | 380000€ | 4318€ |
2020-11-09 | 386 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 111 | 246 | 282367€ | 2544€ |
2021-03-29 | 25 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 124 | 430 | 465000€ | 3750€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2021-09-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 107 | 160 | 430811€ | 4026€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 344 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 329 | 132000€ | 3385€ |
2019-07-15 | 84 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 5 | 54 | 302 | 190000€ | 3519€ |
2021-11-19 | 340 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 94 | 375 | 366800€ | 3902€ |
2022-07-12 | 346 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 51 | 200 | 608000€ | 11922€ |
2023-03-29 | 6 | CHE FRERE SCUBILION | 5 | 76 | 281 | 36000€ | 474€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 147 | 431 | 515000€ | 3503€ |
2021-02-26 | 21 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 135 | 467 | 450000€ | 3333€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 5 | 68 | 264 | 36000€ | 529€ |
2020-06-25 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 4 | 112 | 87 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-26 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 3 | 64 | 87 | 242625€ | 3791€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES LYS | 3 | 60 | 600 | 303440€ | 5057€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 84 | 532 | 380000€ | 4524€ |
2020-11-06 | 3 | ALL EMMANUEL JORON | 6 | 90 | 235 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 13 | CHE FRERE SCUBILION | 2 | 44 | 113 | 89000€ | 2023€ |
2022-06-27 | 17 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 103 | 469 | 410000€ | 3981€ |
2022-03-21 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 60 | 102 | 80500€ | 1342€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2019-08-13 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 78 | 246 | 116667€ | 1496€ |
2021-07-02 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 84 | 160 | 171000€ | 2036€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES BONITES | 4 | 156 | 288 | 332500€ | 2131€ |
2020-12-22 | 19 | CHE DE LA CROIX JUBILE | 4 | 94 | 944 | 463500€ | 4931€ |
2022-03-21 | 35 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 62 | 142 | 270000€ | 4355€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2021-09-03 | 18 | ALL EMMANUEL JORON | 7 | 149 | 409 | 500000€ | 3356€ |
2020-10-27 | 154 | RTE NATIONALE 2 | 3 | 63 | 585 | 100000€ | 1587€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2021-08-23 | 27 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 100 | 310 | 441250€ | 4413€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES TISSERINS | 6 | 92 | 261 | 222000€ | 2413€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 35 | 171 | 193500€ | 5529€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DU CARDINAL | 5 | 71 | 223 | 175000€ | 2465€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 81 | 168 | 190000€ | 2346€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 87 | 225 | 436500€ | 5017€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DES TOULITTES | 5 | 135 | 260 | 305000€ | 2259€ |
2023-06-29 | 4 | IMP DES TOULITTES | 5 | 135 | 260 | 599000€ | 4437€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CARDINAL | 4 | 81 | 364 | 278000€ | 3432€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU CARDINAL | 6 | 79 | 210 | 288000€ | 3646€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 240 | 26500€ | 465€ |
2019-05-10 | 33 | PROM DES ALIZES | 6 | 90 | 294 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-18 | 33 | PROM DES ALIZES | 5 | 112 | 294 | 619000€ | 5527€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES TULIPES | 3 | 63 | 227 | 130200€ | 2067€ |
2022-07-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 68 | 274 | 184783€ | 2717€ |
2020-02-04 | 7 | CITE PONGAMES | 3 | 50 | 116 | 105000€ | 2100€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DESIRE BARQUISSEAU | 4 | 79 | 122 | 237000€ | 3000€ |
2021-09-24 | 7 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 103 | 262000€ | 3119€ |
2022-12-27 | 4 | CITE PONGAMES | 4 | 72 | 187 | 70000€ | 972€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES PENSEES | 4 | 71 | 500 | 223450€ | 3147€ |
2021-03-09 | 43 | ALL VACOAS | 2 | 50 | 224 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VOILIERS | 5 | 159 | 599 | 524310€ | 3298€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES VOILIERS | 4 | 163 | 600 | 450000€ | 2761€ |